Personligt forløb i ejendomsinvestering

Bliv ejer af ejendomme.

Bliv ejer af din fremtid.

Du behøver ikke overlade din formue til andre;

du kan selv eje ejendomme og få et afkast, du forstår.

Dit personlige forløb i ejendomsinvestering

Lær de basale principper bag professionel ejendomsinvestering.

Jeg guider dig trin for trin til at købe den rigtige udlejningsejendom.

De største fejlantagelser om ejendomsinvestering:

Investering i ejendomme betyder at sætte familiens formue på spil.

Kun meget rige kan investere i ejendomme.

Man skal være håndværker for at investere i ejendomme.

Lejere er tidskrævende.

Sandheden er denne:

Ejendomsinvestorer investerer med kalkuleret risiko.

Ejendomsinvestorer finansierer kun selv en mindre del af ejendommen og låner sig til resten.

Ejendomsinvestorer køber et cashflow og en potentiel værdistigning – ikke et arbejde som administrator.

Ejendomsinvestorer uddelegerer den del, de ikke selv ønsker at udføre.

Ejendomsinvestorer har indflydelse og kontrol.

Ejendomsinvestorer ser muligheder – ikke begrænsninger.

Læs mere om Marie Skovgaard

Hej, jeg hedder
Marie Skovgaard

Jeg har arbejdet med ejendomme som investering siden 2014 - både som NextGen i en familieejet ejendomsvirksomhed startet af min far og som advokat og rådgiver for pensionskasser og små- og mellemstore investorer.

Jeg kender til stort set alle aspekter inden for ejendomsinvestering, hvad enten det er fastlæggelse af strategi, due diligence, køb på tvangsauktion eller den efterfølgende administration og forvaltning.

Min mission er at gøre ejendomsinvestering enkelt og for alle, der ønsker at opnå et stabilt løbende afkast fra deres formue.

ejendoms I.N.V.E.S.T metoden

Invester som en prof med
ejendoms I.N.V.E.S.T.-metoden

ejendoms I.N.V.E.S.T metoden

Hvad får du ud af at deltage:

Du lærer at fastlægge en strategi ud fra din økonomi og dine ønsker.

Du lærer at opsætte et dealflow, der matcher din strategi.

Du lærer at screene ejendomsprospekter.

Du lærer at vurdere en ejendom ud fra nogle helt præcise vurderingskriterier, som ikke kræver, at du er hverken jurist eller økonom.

Du lærer at vurdere den rigtige pris på ejendommen.

Du lærer om finansiering og hvilke muligheder der er.

Du lærer at forhandle som en professionel.

Du undgår at investere i ejendomme, som ikke giver det ønskede afkast.

Du undgår at bruge unødig meget tid på både søgning, vurdering, forhandling og den efterfølgende administration.

Du undgår at stå med et negativt cashflow, hvor udgifterne overstiger indtægterne.

Du undgår at investere i ejendomme, der er svære at udleje eller sælge igen.

"Jeg hjælper alle med en investeringsformue på 750.000 kr. eller derover med at investere i ejendomme til udlejning og opnå et stabilt løbende afkast fra deres formue, ved at lære dem de generelle principper bag professionel ejendomsinvestering, så de opnår størst muligt afkast fra deres formue og undgår at begå fatale fejl"

Min motivation

Jeg er vokset op med en far, som havde sin egen virksomhed i Aarhus med omkring 8 ansatte. Han arbejdede altid - også i weekenderne. Han kunne komme hjem til spisetid kl. 18.30, og køre på kontoret igen kl. 19.

Men da min far blev 50 år solgte han virksomheden og gik på en slags tidlig pension. Jeg har senere spurgt ham, hvad der skete, og han fortalte mig, at han opdagede, hvordan hans to udlejningsejendomme gav flere penge hver måned, end han kunne få på at drive virksomhed.

Siden dengang har han haft et frit liv til at gøre, hvad han havde lyst til og - vigtigst af alt - har han haft tid til sin familie.

Min fars historie har vist mig, at ejendomme kan give frihed til at leve det liv, man ønsker.

"Hvis du følger min I.N.V.E.S.T-metode og lærer af mine erfaringer, kan du undgå de dyre begynderfejl og skabe en ejendomsportefølje, der giver dig en stabil ekstra indtægt hver måned".

Bliv ejendomsinvestor

Med dette personlige forløb støtter jeg dig i at starte din karriere som professionel ejendomsinvestor - hvad enten du ønsker at være aktiv eller passiv investor, og hvad enten det skal være fuldtid eller som en del af en porteføljekarriere.

Lær de basale principper bag professionel ejendomsinvestering med mig på sidelinjen.

Ofte stillede spørgsmål

Forløbet er et intensivt og målrettet forløb over 6 uger og starter op efter aftale med dig. Det fungerer således: 1. 1:1 sessioner med viden og erfaringsdeling Du får tre intensive sessioner (á ca. 60 min.) med videns- og erfaringsdeling omkring ejendomsinvestering, lejeret og finansiering. Vi planlægger sammen, hvornår sessionerne skal afholdes, så det bliver tilpasset din kalender. Mellem hver session arbejder du på det, du har lært.

2. Undervisningsmateriale, regneark og arbejdsark

Efter hver session får du undervisningsmaterialet tilsendt, og du får regneark og arbejdsark, som hjælper dig videre med næste skridt i forløbet. 3. Adgang til at stille spørgsmål til mig løbende mellem sessionerne Du kan igennem hele forløbet sende dine spørgsmål til mig, hvis du bliver i tvivl om noget mellem sessionerne.

4. En afsluttende 1:1 session (opfølgning)

For at være sikker på, at du får maksimalt ud af forløbet, tager vi en status med et online møde ca. 12 uger efter forløbets start. Du har nu haft tid til at arbejde med det, du har lært, og du får her mulighed for at sparre med mig og stille supplerende spørgsmål.

Sessionerne foregår online, hos mig i Søborg eller hos dig (tillæg for transport). Du kan læse mere herom i mine forretningsbetingelser.

Forløbet er for dig, der gerne vil i gang med at investere i ejendomme, og som ønsker hjælp til at gøre det korrekt, professionelt og uden fejl.

Du ønsker at opnå tilstrækkelig med viden, så du ved præcis, hvad du skal kigge efter, så du står stærkt og professionelt i en forhandling med sælger og i samarbejdet med banken.

Er du allerede ejendomsinvestor, men endnu ikke har haft den ønskede succes, kan du også få glæde af forløbet, da jeg giver dig den bedste metode til at undgå fejl, og jeg lærer dig at få succes med ejendomsinvestering.

Er du erfaren ejendomsinvestor og har klaret det godt, vil du til gengæld ikke få noget ud af dette forløb.

Er du i tvivl, om forløbet er noget for dig? Kontakt mig her

Hvis du er seriøs omkring at investere i ejendomme – og klar til rent faktisk at tage skridtet – så er mit forløb skabt til dig.

Her lærer du ikke bare, hvad du skal gøre, men også hvordan og hvorfor. Du får indsigt i en gennemprøvet metode, som jeg selv bruger, og som jeg har set igen og igen hos professionelle investorer.

Jeg kombinerer min juridiske baggrund som tidligere advokat med mange års praktisk erfaring fra både egne og andres investeringer. Jeg har rådgivet alt fra private førstegangsinvestorer til institutionelle aktører, og i dette forløb deler jeg den viden og de strategier, som virkelig gør en forskel.

Mit mål er ikke bare at få dig hurtigt i gang. Det er at klæde dig ordentligt på til at kunne investere professionelt og træffe de rigtige beslutninger.

Det her er ikke et "bare gør som jeg siger"-forløb. Jeg lærer dig at forstå, stille de rigtige spørgsmål og handle klogt.

Når du investerer gennem et investeringsselskab, overlader du både ejerskabet og kontrollen til andre, og du får et afkast, du sjældent har fuld indsigt i eller indflydelse på.

I mit forløb lærer du i stedet at tage styringen selv. I stedet for at overlade din formue til andre, lærer du at investere selv og få et afkast, du forstår.

Når du investerer selv, har du friheden til at vælge fx:

Beliggenhed: Du bestemmer, hvor i landet du vil investere.
Risiko: Du vælger det risikoniveau, der passer til din økonomi og dine mål.
Exitstrategi: Du planlægger selv, hvornår og hvordan du vil sælge igen – hvis overhovedet.
Optimering: Du kan aktivt forbedre ejendommen og øge værdien.
Administration: Du vælger selv, om du vil stå for administrationen, eller om andre skal gøre det for dig.

Du bliver ikke bare investor – du bliver beslutningstager med indsigt, overblik og kontrol.

Jeg guider dig trin for trin gennem den mest effektive vej mod succes som ejendomsinvestor. Du lærer at investere i udlejningsejendomme vha. I.N.V.E.S.T.-metode. Det er den samme metode, jeg selv bruger, og som jeg har set igen og igen hos professionelle investorer.

Forløbet er tilpasset dig og dine ønsker, så hvis du har nogle særlige ønsker til ejendomsinvestering, tager vi udgangspunkt i det.

Din rolle er aktiv: Du skal selv eksekvere på det, du lærer. Det betyder, at du arbejder med at fastlægge en strategi, opbygge et dealflow, søge ejendomme, vurdere ejendomme og træne dine færdigheder i forhandling med sælger.

Det er ikke sikkert, du har købt en ejendom, inden forløbet slutter, men du vil stå med en solid forståelse af hele processen bag professionel ejendomsinvestering, kombineret med teori, praksis og individuel sparring fra mig. Du er dermed godt rustet til at træffe dine egne beslutninger, når den rigtige ejendom dukker op.

Bemærk: Selve berigtigelsen af købet og efterfølgende optimering af ejendommen er ikke en del af forløbet.

Jeg kan ikke love, at du har investeret i en ejendom, når forløbet slutter. Det skyldes, at ejendomme ikke er "hyldevare", og du vil med stor sandsynlighed se på mange ejendomme, før du investerer. Jeg vil dog gøre mit absolut bedste for, at du finder en ejendom indenfor 6 uger.

Det jeg kan love dig er, at når forløbet er slut, ved du præcis, hvad du skal se efter i de forskellige stadier af investeringsprocessen, herunder vurdering af pris, så du med ro i maven kan investere i den helt rigtige ejendom, når den kommer.

For at du får mest muligt ud af mit forløb, anbefaler jeg, at du har minimum 750.000 kr. at investere for. Det handler ikke om eksklusivitet; det handler om frihed. Med det beløb får du adgang til et langt bredere udvalg af ejendomme, og du kan begynde at kigge på solide investeringer med potentiale for afkast og udvikling i stedet for kun at jagte de få, billige ejendomme, som ofte kommer med større risiko og mindre fleksibilitet.

Dit udbytte af forløbet er afklaring, indsigt, viden og gennemslagskraft:

Afklaring omkring dit mål og din søgning: hvad er den rigtige ejendom for dig.

Indsigt i ejendomsinvesteringsmarkedet og basal information med særlig fokus på din strategi.

Viden om ejendomsinvestering, vurdering af pris og lejeret.

Gennemslagkraft i markedet som seriøs og professionel investor:

Du står stærkere i dialogen med banken.
Du fremstår troværdig og målrettet overfor mæglere og sælgere.
Du har styr på tallene og ved, hvad du leder efter.
Du øger sandsynligheden for at få adgang til de bedste handler.

Forløbet er tiltænkt investering i hus, lejlighed, erhvervsejendom eller etageejendom med indtil 6 boligenheder. Hvis du ønsker at investere i store boligudlejningsejendomme (omkostningsbestemte ejendomme) er det tilkøb med yderligere 4 uger og 2 x 1:1 sessioner til 5.000 kr. ekskl. moms. Det skyldes, at der er mange flere regler, du skal kende, når du investerer i 'storejendomme'.

Hvis du har spørgsmål til dette, kan du booke en kort samtale med mig her eller skrive til mail@marieskovgaard.dk.

Alle 1:1 sessioner samt al undervisningsmateriale i dette forløb er tænkt som inspiration og læring - ikke som juridisk og finansiel rådgivning. Jeg lærer dig alle principperne bag professionel ejendomsinvestering og svarer på alle generelle spørgsmål omkring investering, så du kan tage dine egne beslutninger. Af hensyn til eventuelle interessekonflikter foretager jeg ikke juridisk rådgivning omkring specifikke prospekter/salgsopstillinger i dette forløb.

Jeg anbefaler, at du hyrer en juridisk rådgiver eller en advokat til due diligence og selve berigtigelsen af handlen, når du har skrevet under på en købsaftale.

Bemærk at selve berigtigelsen af købet og efterfølgende optimering af ejendommen er ikke en del af forløbet.

Forløbet er tiltænkt investering i hus, lejlighed, erhvervsejendom eller etageejendom med indtil 6 boligenheder. Hvis du ønsker at investere i store boligudlejningsejendomme (de såkaldte omkostningsbestemte ejendomme) er det tilkøb med yderligere 4 uger og 2 x 1:1 sessioner til 5.000 kr. ekskl. moms. Det skyldes, at der er mange flere regler, du skal kende, når du investerer i omkostningsbestemte ejendomme.

Hvis du har spørgsmål til dette, kan du booke en kort samtale med mig her eller skrive til mail@marieskovgaard.dk.

Dit personlige forløb i ejendomsinvestering